Οι αστικές αναπλάσεις τα τελευταία χρόνια αποκτούν αυξανόμενη σημασία ως βασικό εργαλείο αναζωογόνησης του αστικού ιστού. Στοχεύοντας στην αντιμετώπιση  προκλήσεων, όπως η εγκατάλειψη και η υποβάθμιση περιοχών, συνδυάζουν την αρχιτεκτονική ποιότητα και την αισθητική με τις περιβαλλοντικές προδιαγραφές και δημιουργούν βιώσιμες, πολυλειτουργικές και ανθρώπινες πόλεις.

Μια από τις περιοχές που γνωρίζουν μεγάλη ανάπτυξη την τελευταία πενταετία είναι ο Πειραιάς, μια ιστορική πόλη και ταυτόχρονα ένα εξελισσόμενο επιχειρηματικό, τουριστικό και οικιστικό κέντρο της Αττικής. Στην είσοδο της πόλης του Πειραιά, η DKG DEVELOPMENT υλοποιεί το Piraeus Gate.  Ένα εμβληματικό έργο αστικής ανάπλασης, το οποίο επαναπροσδιορίζει μια ξεχασμένη περιοχή, μετατρέποντας παλιά βιομηχανικά και γραφειακά κτίρια σε ένα σύγχρονο, ζωντανό αστικό κέντρο.

«Ξεκινήσαμε να αποκτούμε εγκαταλελειμμένα ακίνητα σε μια περιοχή στα όρια του Πειραιά, στην τομή των οδών Ομηρίδου Σκυλίτση και Γρηγορίου Λαμπράκη — ένα κομβικό σημείο ανάμεσα στους βασικούς άξονες που συνδέουν τον Πειραιά με την Αθήνα και τη Ριβιέρα. Διακρίναμε τη δυνατότητα για μια βιώσιμη, μικτή γειτονιά, που θα επεκτείνει λειτουργικά τον αστικό ιστό της πόλης», εξηγεί η Δρ. Αγγέλα Μιχαλοπούλου.

Το έργο Piraeus Gate αναπτύσσεται σε δύο φάσεις, με συνολική έκταση που ξεπερνά τα 85.000 τ.μ.

Α’ Φάση: Σύγχρονα κτίρια με διεθνές ενδιαφέρον

Η πρώτη φάση περιλαμβάνει επτά κτίρια, με συνολική δόμηση 35.000 τ.μ., από τα οποία το ένα έχει ήδη ολοκληρωθεί, ενώ τα υπόλοιπα προγραμματίζεται να ολοκληρωθούν στα μέσα του 2027. Τρία από αυτά έχουν ήδη μισθωθεί από ευρωπαϊκές εταιρείες. Η τυπολογία των κτιρίων περιλαμβάνει εμπορικά καταστήματα στο ισόγειο, service apartments, κατοικίες ή γραφεία στα ανώτερα επίπεδα, και υπόγειους χώρους στάθμευσης, αποθήκες και υποδομές.

«Η παλιά πολεοδομία ένα υφιστάμενο κτίριο επτά επιπέδων θα ανακατασκευασθεί σε 66 service apartments στην ανωδομή και ένα εμπορικό κατάστημα στο ισόγειο. Το παλιό κλωστήριο θα γίνει ένα εξαιρετικά ενδιαφέρον συγκρότημα, 8.500 τ.μ., που θα φιλοξενήσει 170 service apartments, ενώ θα διαθέτει αρκετούς κοινόχρηστους χώρους, όπως κινηματογράφο, κλειστές πισίνες, γυμναστήρια, βιβλιοθήκες, πλυντήρια, κουζίνες κ.λπ. Και τα δύο ακίνητα έχουν ήδη μισθωθεί σε ευρωπαϊκές εταιρείες», επισημαίνει η κ. Μιχαλοπούλου.  Στόχος είναι η απόκτηση πιστοποίησης LEED Gold, εφαρμόζοντας τις αρχές βιωσιμότητας σε κάθε στάδιο της κατασκευής.

Β’ Φάση: Προσιτή και ποιοτική κατοικία για όλους

Η δεύτερη φάση αφορά την ανάπλαση του πρώην εργοστασίου ΑΖΕΛ, με αναπτυξιακό αποτύπωμα 40.000 τ.μ. Το έργο περιλαμβάνει περίπου 400 σύγχρονες κατοικίες, από 50 έως 100 τ.μ., υπόγειο πάρκινγκ 12.000 τ.μ., καθώς και πλούσιους κοινόχρηστους και πράσινους χώρους.

«Πρόκειται για μια σημαντική παρέμβαση στον τομέα της αστικής κατοικίας, που δίνει λύσεις σε πραγματικές ανάγκες της κοινωνίας, προσφέροντας ποιοτική και προσιτή διαβίωση», προσθέτει η ίδια.

Ένα νέο κεφάλαιο για τον Πειραιά

Το Piraeus Gate έρχεται να συμβάλει ουσιαστικά στον μετασχηματισμό του Πειραιά, συνδυάζοντας τη λειτουργικότητα με την πολυμορφία και τη βιωσιμότητα με την υψηλή ποιότητα ζωής. Είναι ένα έργο που δεν αναβαθμίζει απλώς μια περιοχή — αλλά ανοίγει έναν νέο δρόμο στον σύγχρονο αστικό σχεδιασμό. Είναι ένα παράδειγμα για το πώς η αρχιτεκτονική και ο αστικός σχεδιασμός μπορούν να λειτουργήσουν ως καταλύτες για την ουσιαστική μεταμόρφωση μιας πόλης.

Το Piraeus Gate παρουσιάστηκε από τη Δρ. Αγγέλα Μιχαλοπούλου στα Success Stories – Μεγάλες Κατασκευαστικές Προκλήσεις, στο 16^ο Συνέδριο alumini “Αλουμίνιο & Αρχιτεκτονική”.