Το έργο αφορά στη μετατροπή ενός υφιστάμενου εμπορικού κέντρου επί της οδού Πειραιώς σε ένα βιώσιμο και πρωτοποριακό συγκρότημα γραφείων, με την παράλληλη προσθήκη ενός νέου ανεξάρτητου πενταόροφου κτιρίου, το οποίο αφενός λειτουργεί ως τοπόσημο και αφετέρου ως πυρήνας αναζωογόνησης και ανάπτυξης για την ευρύτερη περιοχή.

Βασική αρχή του σχεδιασμού είναι ο τρόπος διαχείρισης του κτιριακού αποθέματος και η μετατροπή του υφιστάμενου κελύφους σε ένα ενεργειακό κτίριο, με νέες χρήσεις, που ακολουθεί τις σύγχρονες επιταγές για αειφορία, βιωσιμότητα και κυκλική οικονομία με την αξιοποίηση υλικών του κτιρίου.

Η υφιστάμενη όψη χαρακτηρίζεται από μία σειρά αντιθέσεων με σημαντικότερη την εσωστρέφεια εξωτερικών όψεων και την εξωστρέφεια των εσωτερικών. Ο σχεδιασμός παίρνει ως αφορμή την ύπαρξη διαφόρων αντιθέσεων και αυτές τις αντιθέσεις τις χρησιμοποιεί ως συνθετικό στοιχείο αναφοράς για να εξελίξει και να ανασχεδιάσει τη νέα όψη, να δημιουργήσει το νέο κέλυφος του κτιρίου.

Η διαδικασία της ΑΦΑΙΡΕΣΗΣ και η διαδικασία της ΠΡΟΣΘΕΣΗΣ, δύο συνθήκες που εξ’ ορισμού είναι αντίθετες, θα αποτελέσουν τα εργαλεία για την επίλυση της όψης του υφιστάμενου κτιρίου, ενώ παράλληλα η έννοια του (bar)code θα αποτελέσει την απώτερη συνθετική αναφορά για την οργάνωσή της.

Η τελική εικόνα της όψης είναι ένας γραμμικός κώδικας, ένα δυναμικό σύστημα από διαδοχικά κενά και πλήρη, με διαφορετικά πλάτη και διαστάσεις, που μορφώνεται από τα μεταλλικά κυλινδρικά tubes τα οποία, αφού υπόκεινται σε χρωματική επεξεργασία, άλλοτε αφαιρούνται και άλλοτε επεξεργάζονται και προστίθενται σε νέες θέσεις, καθιστώντας τον κώδικα ευαίσθητο στα εξωτερικά ερεθίσματα αλλά και στην εσωτερική οργάνωση.

Η νέα κωδικοποιημένη όψη μπορεί εύκολα, μελλοντικά, να μεταβάλλεται και να προσαρμόζεται σε κάθε νέα συνθήκη, να υιοθετεί ή να ανατρέπει δεδομένα, έτσι ώστε να μπορεί να μεταμορφώνεται κάθε στιγμή ανάλογα με τις νέες απαιτήσεις.

Η διάταξη κυλινδρικών υποστυλωμάτων, που φέρουν το ενεργειακό στέγαστρο, διαμορφώνει και το πρώτο επίπεδο της όψης του νέου κτιρίου σε μια άλλη κλίμακα, με σταθερό βήμα αυτή τη φορά, ακολουθώντας τον δυναμισμό της όψης του υφιστάμενου κελύφους.

Σε δεύτερο επίπεδο η όψη του νέου κτιρίου διαμορφώνεται από ένα τρισδιάστατο κέλυφος από ινοπλισμένη τσιμεντοσανίδα, στο οποίο δημιουργούνται εσοχές για την τοποθέτηση των υαλοπετασμάτων.

Κάθε υλικό στα δύο κτίρια διατηρεί την υλικότητά του και την αυτονομία του, αλλά όλα μαζί παράγουν ένα ενιαίο σύνολο.

Το νέο κτίριο χωροθετείται στο οικόπεδο, νοτιοδυτικά του υφιστάμενου κτιρίου, και αποτελείται από ισόγειο, 4 ορόφους και φυτεμένο δώμα.

Ταυτόχρονα, ο περιβάλλων χώρος του συγκροτήματος αποτελεί μαζί με το νέο ενεργειακό στέγαστρο και τα κυλινδρικά υποστυλώματα, στοιχεία αναφοράς και βασικά ενοποιητικά στοιχεία των δύο κτιρίων.

Ο ενδιάμεσος χώρος λειτουργεί ως ένα μεταβατικό τοπίο και ταυτόχρονα ως ένα συνδετικό στοιχείο, που εξυπηρετεί την εκτόνωση των χρηστών στο επίπεδο του εδάφους. Η φύτευση, καθώς και τα υλικά των δαπεδοστρώσεων, έρχονται να ολοκληρώσουν τη σύνθεση.

Τέλος η επιλογή για την κατασκευή ενός φυτεμένου δώματος παράγει σημαντικά οφέλη για το νέο κτίριο. Καθαρίζει τον αέρα, ελέγχει τη ροή του νερού της βροχής, μειώνει τη θερμοκρασία του περιβάλλοντος, προσφέρει καλύτερη ηχομόνωση για τους γραφειακούς χώρους, αυξάνει την βιοποικιλότητα και την απόδοση του ηλιακού πλαισίου, προστατεύει από πιθανή διάβρωση και επιτρέπει την κοινωνική αλληλεπίδραση.

Το έργο έχει λάβει πιστοποίηση κατά LEED σε επίπεδο Gold τόσο για το υφιστάμενο κτίριο, όσο και για το νέο. Η πιστοποίηση των δύο ακινήτων έρχεται σε μία εποχή που η εντεινόμενη κλιματική αλλαγή δημιουργεί την ανάγκη για βιώσιμα και ανθεκτικά κτίρια με υγιείς χώρους γραφείων.

Το κτίριο P 180 – 186 βραβεύτηκε στην κατηγορία “Complexity” στην 3η Έκθεση & Βραβεία “Αλουμίνιο & Αρχιτεκτονική” στο 16ο Συνέδριο alumini.